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2021-01-14
Si algo pide el sector del ‘real estate’ español al 2021 es su pronta recuperación. Y puede que, en cierto modo, ese deseo se cumpla. Según la consultora inmobiliaria CBRE, durante este ejercicio la actividad en el sector inmobiliario español crecerá motivada por el retorno progresivo a la normalidad en los próximos meses y el impulso que dará a la economía el avance de la vacunación entre la población. De este modo, el volumen de inversión en el sector estaría en el entorno de los 10.500-12.000 millones de euros, lo que supondría un incremento de hasta el 25% respecto al registrado en 2020 (cuando se alcanzaron los 9.477 millones de euros) y la aproximación a los niveles de 2019. Sobre las proyecciones de CBRE para 2021, el presidente de CBRE España, Adolfo Ramírez-Escudero, ha explicado que “este año, el volumen de capital buscando oportunidades de inversión seguirá siendo notable, y a la par de la recuperación de la economía y según se vaya completando el plan de vacunación se producirá una mayor actividad en el sector, previsiblemente en la segunda mitad del año”.   Gráfico CBRE Además, Ramírez-Escudero ha destacado el contexto favorable de política económica y bajos tipos de interés para impulsar la recuperación de la actividad: “El entorno en el que nos encontramos de tipos de interés ultra bajos, inflación en terreno negativo, rentabilidad de los bonos en mínimos en algunos países y una política monetaria ultra expansiva para hacer frente a la crisis del covid-19 favorecerán la inversión internacional en el sector inmobiliario español. Así, los atractivos diferenciales inmobiliarios sobre los tipos de interés a largo plazo seguirán impulsando el interés en activos inmobiliarios”.   Protagonismo del residencial en alquiler “El residencial en alquiler seguirá siendo uno de los grandes protagonistas debido a la carencia de vivienda de calidad en alquiler en España y el aumento de la demanda en los últimos años. Así, continuará el crecimiento experimentado en 2020 cuando atrajo más de 2.600 millones de euros de inversión (incluyendo residencias de estudiantes), de los cuales más de 1.700 fueron de producto PRS y BTR. El BTR ha sido el claro protagonista en 2020 ante la falta de producto terminado y alquilado, registrando cifras récord con más de1.400 millones de inversión”, comenta Miriam Goicoechea, associate director de Research de CBRE España. Según las estimaciones de CBRE, el número de hogares en régimen de alquiler alcanzará los cinco millones en 2024, el 27,3% de los hogares en este régimen. Otro de los factores que impulsará al sector es el atractivo retorno que ofrece, con ‘prime yields’ del 3,0-3,5% en Madrid y Barcelona respectivamente, muy cerca de otras ciudades como Londres (3.25%). Sobre el comportamiento de la vivienda en 2021, habrá una recuperación de la demanda con un crecimiento del 15% en el número de transacciones de vivienda (475.000-500.000 viviendas vendidas). En cuanto al precio, “observaremos una ligera corrección a la baja (entre el -1% y el -3%) en 2021, que estará muy condicionado a la evolución de la situación epidemiológica, la tasa de desempleo, la aplicación de la vacuna en masa y la evolución del sentimiento de mercado. En el mercado de obra nueva, el precio de la vivienda se mantendrá prácticamente estable, mientras que la segunda mano y especialmente la segunda residencia se reajustarán de forma más pronunciada”, asegura Goicoechea.
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2020-12-18
El Gobierno de coalición negocia a contrarreloj los últimos detalles del decreto antidesahucios para poder aprobarlo en el próximo Consejo de Ministros. Se trata de una normativa que lleva casi un mes sobre la mesa y busca paralizar los desalojos de los inquilinos vulnerables durante el periodo que dure el estado de alarma, y donde estarían no solo los hogares afectados económicamente por la crisis del covid-19, sino también los que ya eran vulnerables antes de la pandemia e incluso podría incluir a los inquilinos que no tienen un contrato de alquiler legal. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) presentó ayer la propuesta del decreto ley a la Comisión de Secretarios de Estado y Subsecretarios y el texto incluye una compensación a todos los propietarios que se vean obligados a suspender el lanzamiento por el impago del alquiler, sin distinguir entre particulares y grandes tenedores de vivienda. En concreto, la agencia EFE explica que "tendrán derecho a solicitar una compensación por el perjuicio que le haya ocasionado la suspensión del desahucio de una familia vulnerable, una vez transcurridos los tres meses que tendrá la Administración para ofrecer a esa familia una solución habitacional". La compensación sería el precio medio del arrendamiento en la zona donde se encuentre el inmueble más los gastos en los que haya incurrido hasta el momento en que se levante la suspensión del desahucio o termine el estado de alarma, según informa la Cadena Ser, que también señala que, en los casos de viviendas okupadas, los desahucios seguirán adelante si la vivienda ha sido okupada con violencia o para realizar en ella actividades ilícitas. También si se trata de la vivienda habitual o la segunda residencia de un propietario particular. Así, parece que el Gobierno cumple una de las peticiones de los grandes propietarios, que en las últimas semanas han alertado del peligro de poner en marcha una medida de estas características y de la injusticia que supone no recibir una compensación a cambio. Además, han advertido de que el Estado tendría responsabilidad patrimonial y legal, y que no dudarían en reclamar por expropiación del derecho de uso de sus activos, según explica la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL). Desde la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) también han reclamado un equilibrio justo entre las partes y una medida que contrarreste el hecho de que los propietarios no puedan disponer de los inmuebles, pero sí asumir los costes de mantenimiento. No obstante, la normativa todavía podría sufrir modificaciones. Si no hay cambios de última hora, el decreto ley se aprobará en el próximo Consejo de Ministros (o como muy tarde antes de que termine el año), aunque hasta entonces los diferentes Ministerios pueden realizar aportaciones al texto. 
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Responsable: GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS SL

Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico info@grupogespain.com

  1. RESPONSABLE
¿Quién es el responsable de tratamiento de sus datos?
  1. FINALIDAD
¿Con que finalidad trataremos sus datos personales?
En GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. trataremos su información para: ¿Durante cuánto tiempo tendremos sus datos?
Los datos personales que nos proporciones serán conservados mientras se mantenga la relación mercantil vigente. No obstante para tener la máxima transparencia con usted le indicamos que los cómputos generales con los que trabajamos son: No obstante pese a la existencia de estos plazos generales, le informamos que de forma periódica revisaremos nuestros sistemas para proceder a eliminar aquellos datos que no sean legalmente necesarios. 
  1. LEGITIMACIÓN
¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?
Según las finalidades de la recogida de nuestros datos, el tratamiento de sus datos es necesario:
  1. Gestionar la relación mercantil que ha suscrito y contratado con nosotros.
    1. Ejecución de un contrato (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD)
    2. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD) 
  2. Envío de comunicaciones comerciales
    1. Consentimiento del interesado (habilitado por el artículo 6.1. RGPD y artículo 21.1 LSSI - CE)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD  y artículo 21.2 LSSI - CE) 
  3. Realización de un presupuesto ajustado a sus necesidades.
    1. Ejecución de un contrato y/o relación precontractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
  4. Gestionar comunicaciones por correo electrónico con interesados.
    1. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  5. Controlar la seguridad de las instalaciones (videovigilancia)
    1. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  6. Gestión de los empleados y recursos humanos internos de la sociedad
    1. Ejecución contractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
Asimismo, todos los datos recogidos son necesarios para la prestación del servicio. No obstante, aquellos datos que estén marcados con un asterisco (*) serán obligatorios. En el caso de que los datos obligatorios no fueran facilitados GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. no podrá prestarle el servicio contratado.
  1. DERECHOS QUE LE ASISTEN A LAS PERSONAS INTERESADAS 
¿Qué derechos tengo en materia de protección de datos?
Puede ejercitar cualquiera de los siguientes derechos comunicándonoslo a la dirección postal CALLE FUENTE DEL TIRO, 62, LOC 2 -  28024 , MADRID o a la dirección electrónica indicada en el encabezado (LASAGUILAS@GRUPOGESPAIN.COM). En todo caso, según la normativa vigente tiene reconocido el:  Podrá hacer uso de los siguientes formularios para poder ejercitar sus derechos de una manera más fácil. Puede descargarlos pulsando aquí. [ADJUNTAR FORMULARIOS. VÉASE DOCUMENTO NÚMERO 10: DERECHO DE LOS INTERESADOS]. Adicionalmente, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Más información en el Apartado VII del presente documento. 
  1. DESTINATARIOS 
¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?
Sus datos no serán comunicados a terceras empresas.
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  1. PROCEDENCIA DE SUS DATOS 
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Los datos de carácter personal que utiliza GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. proceden del propio interesado. 
 
¿Qué categorías de datos manejamos? 
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  1. AUTORIDAD DE CONTROL 
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Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón “Acepto la política de protección de datos”.

Destinatarios: Los datos del cliente no se cederán a nadie, salvo obligación legal. La información del inmueble podrá ser mostrada a agencias colaboradoras, publicarla en webs y portales.

Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico info@grupogespain.com

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Las categorías de datos de carácter personal que se tratan:  GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. no trata datos especialmente protegidos. 
  1. AUTORIDAD DE CONTROL 
Desde GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. ponemos el máximo empeño para cumplir con la normativa de protección de datos dado que es el activo más valioso para nosotros. No obstante, le informamos que en caso de que usted entienda que sus derechos se han visto menoscabados, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), sita en C/ Jorge Juan, 6. 28001 – Madrid. Más información sobre la AEPD. http://www.agpd.es/
 

Responsable: GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS SL

Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite.

Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico info@grupogespain.com

  1. RESPONSABLE
¿Quién es el responsable de tratamiento de sus datos?
  1. FINALIDAD
¿Con que finalidad trataremos sus datos personales?
En GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. trataremos su información para: ¿Durante cuánto tiempo tendremos sus datos?
Los datos personales que nos proporciones serán conservados mientras se mantenga la relación mercantil vigente. No obstante para tener la máxima transparencia con usted le indicamos que los cómputos generales con los que trabajamos son: No obstante pese a la existencia de estos plazos generales, le informamos que de forma periódica revisaremos nuestros sistemas para proceder a eliminar aquellos datos que no sean legalmente necesarios. 
  1. LEGITIMACIÓN
¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?
Según las finalidades de la recogida de nuestros datos, el tratamiento de sus datos es necesario:
  1. Gestionar la relación mercantil que ha suscrito y contratado con nosotros.
    1. Ejecución de un contrato (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD)
    2. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD) 
  2. Envío de comunicaciones comerciales
    1. Consentimiento del interesado (habilitado por el artículo 6.1. RGPD y artículo 21.1 LSSI - CE)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD  y artículo 21.2 LSSI - CE) 
  3. Realización de un presupuesto ajustado a sus necesidades.
    1. Ejecución de un contrato y/o relación precontractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
  4. Gestionar comunicaciones por correo electrónico con interesados.
    1. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  5. Controlar la seguridad de las instalaciones (videovigilancia)
    1. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  6. Gestión de los empleados y recursos humanos internos de la sociedad
    1. Ejecución contractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
Asimismo, todos los datos recogidos son necesarios para la prestación del servicio. No obstante, aquellos datos que estén marcados con un asterisco (*) serán obligatorios. En el caso de que los datos obligatorios no fueran facilitados GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. no podrá prestarle el servicio contratado.
  1. DERECHOS QUE LE ASISTEN A LAS PERSONAS INTERESADAS 
¿Qué derechos tengo en materia de protección de datos?
Puede ejercitar cualquiera de los siguientes derechos comunicándonoslo a la dirección postal CALLE FUENTE DEL TIRO, 62, LOC 2 -  28024 , MADRID o a la dirección electrónica indicada en el encabezado (LASAGUILAS@GRUPOGESPAIN.COM). En todo caso, según la normativa vigente tiene reconocido el:  Podrá hacer uso de los siguientes formularios para poder ejercitar sus derechos de una manera más fácil. Puede descargarlos pulsando aquí. [ADJUNTAR FORMULARIOS. VÉASE DOCUMENTO NÚMERO 10: DERECHO DE LOS INTERESADOS]. Adicionalmente, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Más información en el Apartado VII del presente documento. 
  1. DESTINATARIOS 
¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?
Sus datos no serán comunicados a terceras empresas.
Asimismo, le informamos que sus datos no se transferirán internacionalmente a ningún tercer país. 
  1. PROCEDENCIA DE SUS DATOS 
¿Cómo hemos obtenido sus datos? 
Los datos de carácter personal que utiliza GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. proceden del propio interesado. 
 
¿Qué categorías de datos manejamos? 
Las categorías de datos de carácter personal que se tratan:  GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. no trata datos especialmente protegidos. 
  1. AUTORIDAD DE CONTROL 
Desde GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. ponemos el máximo empeño para cumplir con la normativa de protección de datos dado que es el activo más valioso para nosotros. No obstante, le informamos que en caso de que usted entienda que sus derechos se han visto menoscabados, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), sita en C/ Jorge Juan, 6. 28001 – Madrid. Más información sobre la AEPD. http://www.agpd.es/
 

Responsable: GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS SL

Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico info@grupogespain.com

  1. RESPONSABLE
¿Quién es el responsable de tratamiento de sus datos?
  1. FINALIDAD
¿Con que finalidad trataremos sus datos personales?
En GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. trataremos su información para: ¿Durante cuánto tiempo tendremos sus datos?
Los datos personales que nos proporciones serán conservados mientras se mantenga la relación mercantil vigente. No obstante para tener la máxima transparencia con usted le indicamos que los cómputos generales con los que trabajamos son: No obstante pese a la existencia de estos plazos generales, le informamos que de forma periódica revisaremos nuestros sistemas para proceder a eliminar aquellos datos que no sean legalmente necesarios. 
  1. LEGITIMACIÓN
¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?
Según las finalidades de la recogida de nuestros datos, el tratamiento de sus datos es necesario:
  1. Gestionar la relación mercantil que ha suscrito y contratado con nosotros.
    1. Ejecución de un contrato (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD)
    2. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD) 
  2. Envío de comunicaciones comerciales
    1. Consentimiento del interesado (habilitado por el artículo 6.1. RGPD y artículo 21.1 LSSI - CE)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD  y artículo 21.2 LSSI - CE) 
  3. Realización de un presupuesto ajustado a sus necesidades.
    1. Ejecución de un contrato y/o relación precontractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
  4. Gestionar comunicaciones por correo electrónico con interesados.
    1. Consentimiento del interesado (habitado por el artículo 6.1.a RGPD)
    2. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  5. Controlar la seguridad de las instalaciones (videovigilancia)
    1. Interés legítimo (habilitado por el artículo 6.1.f RGPD) 
  6. Gestión de los empleados y recursos humanos internos de la sociedad
    1. Ejecución contractual (habilitado por el artículo 6.1.b RGPD) 
Asimismo, todos los datos recogidos son necesarios para la prestación del servicio. No obstante, aquellos datos que estén marcados con un asterisco (*) serán obligatorios. En el caso de que los datos obligatorios no fueran facilitados GESPAIN ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, S.L. no podrá prestarle el servicio contratado.
  1. DERECHOS QUE LE ASISTEN A LAS PERSONAS INTERESADAS 
¿Qué derechos tengo en materia de protección de datos?
Puede ejercitar cualquiera de los siguientes derechos comunicándonoslo a la dirección postal CALLE FUENTE DEL TIRO, 62, LOC 2 -  28024 , MADRID o a la dirección electrónica indicada en el encabezado (LASAGUILAS@GRUPOGESPAIN.COM). En todo caso, según la normativa vigente tiene reconocido el:  Podrá hacer uso de los siguientes formularios para poder ejercitar sus derechos de una manera más fácil. Puede descargarlos pulsando aquí. [ADJUNTAR FORMULARIOS. VÉASE DOCUMENTO NÚMERO 10: DERECHO DE LOS INTERESADOS]. Adicionalmente, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Más información en el Apartado VII del presente documento. 
  1. DESTINATARIOS 
¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?
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