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Encontramos la casa de tus sueños

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Erdgeschoss Madrid

117.000 €
  • A160
  • 3
  • 1
  • 71 mts
51.900 €
  • Referencia
    P533BIS
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    157 mts

Wohnung - Valdaracete

64.900 €
  • Referencia
    A150
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    42 mts

Geschäftsraum - Madrid (Las Aguilas)

99.900 €
  • Referencia
    0613
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    132 mts

Haus - El Casar de Escalona (Urb cerro alberche)

137.900 €
  • Referencia
    a195
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Wohnung - Madrid (Las Aguilas)

150.000 €
  • Referencia
    0638
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    160 mts

Haus - Cebreros (Centro)

166.900 €
  • Referencia
    A174
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    54 mts

Wohnung - Madrid (Cuatro vientos)

174.900 €
  • Referencia
    A186
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Wohnung - Madrid (Las Aguilas)

189.900 €
  • Referencia
    0604
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    89 mts

Wohnung - Madrid (Las Aguilas)

239.900 €
  • Referencia
    P525
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Wohnung - Madrid (Campamento)

345.000 €
  • Referencia
    P531BIS
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    131 mts

Wohnung - Madrid (Aluche)

  • Benachrichtigungen
  • Immobilien

    PAG 1/5 - TOTAL 59 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Verkauf 110.000€  
    • Referenz
      0656
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      83 mts

    Wohnung - Madrid (Parque europa) , Grundfläche 83m2, 10m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 86.900€  
    • Referenz
      a198
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      64 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Las Aguilas) , Grundfläche 64m2, 1 Badezimmer.

    Verkauf 93.000€
    Reserviert
     
    • Referenz
      A130
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      75 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Las Aguilas) , Grundfläche 75m2, Wohnsiedlung.


    + INFO
    104.990€ - 11%
    Verkauf 94.900€  
    • Referenz
      A149
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      72 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Las Aguilas) , Grundfläche 72m2, 1 Badezimmer.


    + INFO
    104.900€ - 10%
    Verkauf 64.900€  
    • Referenz
      A150
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      42 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Las Aguilas) , Grundfläche 42m2.


    + INFO
    74.900€ - 13%
    Verkauf 165.000€  
    • Referenz
      0655
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      85 mts

    Wohnung - Alcorcon (LOS CASTILLOS) , Grundfläche 85m2, 7m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 104.900€  
    • Referenz
      0654
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      61 mts

    Erdgeschoss - Madrid (Puerta bonita) , Grundfläche 61m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 51.900€  
    • Referenz
      P533BIS
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      157 mts

    Wohnung - Valdaracete , Grundfläche 157m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    54.900€ - 5%
    Verkauf 345.000€  
    • Referenz
      P531BIS
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      131 mts

    Wohnung - Madrid (Aluche) , Grundfläche 131m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 137.900€  
    • Referenz
      a195
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      70 mts

    Wohnung - Madrid (Las Aguilas) , Grundfläche 70m2, 3m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 320.000€  
    • Referenz
      0652
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      84 mts

    Wohnung - Madrid (Acacias) , Grundfläche 84m2, 4m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 120.000€  
    • Referenz
      0651
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      49 mts

    Geschäftsraum - Villaviciosa de Odon (Centro) , Grundfläche 49m2, 1 Badezimmer.

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    2019-02-20
    El próximo 25 de febrero se celebrará la vista oral por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) para dilucidar si el IRPH de las hipotecas en España es un índice abusivo o no. De considerarse una cláusula abusiva, la banca tendrá que afrontar un agujero en las cuentas de 44.000 millones de euros, según estimaciones de Goldman Sachs. Se trataría de un impacto muy superior al que tienen las cláusulas suelo. Se calcula que hay más de un millón de hipotecas en nuestro país referenciadas al IRPH. Comienza la cuenta atrás para conocer el veredicto del TJUE sobre el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Después de la vista pública el próximo 25 de febrero, el abogado general del Tribunal presentará sus conclusiones que se harán públicas y más tarde se dictará la sentencia. Carmen Giménez, abogada titular del despacho G&G Abogados, recuerda que “en un altísimo porcentaje de los casos, el TJUE sigue la línea del abogado general, pero no siempre, como en la sentencia al derecho al olvido o la de las cláusulas suelo”. Recordamos que en el caso de las ‘suelo’, la sentencia del TJUE favorable al hipotecado fue inesperada, ya que el abogado general de este tribunal manifestó su conformidad con la resolución del Tribunal Supremo a la no retroactividad completa de estas cláusulas, limitando a mayo de 2013 la devolución de las cantidades cobradas. Eso sí, el informe de la Comisión Europea es favorable al hipotecado, es decir, está a favor de anular dicho índice. Lo que va a valorar Europa es si el IRPH, que forma parte del precio de la hipoteca, "puede ser examinado desde el punto de vista de la transparencia y, por tanto, declarar su abusividad, aunque sea un índice que se publica en diarios oficiales (en el BOE). Porque lo que dijo el Supremo, entre otras cosas, es que se trataba de un índice oficial publicado en diarios oficiales", señala Giménez.  El impacto para la banca española podría llegar a los 44.000 millones de euros, según Goldman Sachs. En concreto, asegura que el riesgo puede oscilar entre los 7.000 y los 44.000 millones de euros sobre el resultado antes de impuestos de la banca, según cómo sea la nueva sentencia europea en contra de los intereses del sector financiero español. El peor escenario es aquel en el que todos los hipotecados con hipotecas ligadas al IRPH entre 2003 y 2017 puedan reclamar y ganen. CaixaBank es uno de los bancos españoles más expuestos a las hipotecas referenciadas al IRPH. Por eso, recomienda vender acciones de este banco. También pasa lo mismo con Sabadell. En cambio, Goldman Sachs recomienda comprar acciones de Santander por su menor exposición hipotecaria en España. El impacto en las cuentas de los bancos españoles por el IRPH será muy superior al que tiene la retroactividad de las cláusulas suelo. En su momento, el Banco de España señaló que la banca tendría que afrontar una factura adicional de hasta 7.600 millones de euros. IRPH versus euríbor Entre el cuarto trimestre de 2003 y el primer trimestre de 2004 las hipotecas con IRPH representaban cerca del 20% de los créditos concedidos a tipos de interés variable, mientras que el euríbor superaba el 70%, según datos del Colegio de Registradores. A cierre de 2018 el euríbor representaba un 59% de las hipotecas nuevas a tipo variable, mientras que el IRPH suponía menos del 0,3%.   Por comunidades autónomas, a cierre de 2018 Extremadura, Castilla-La Mancha y Andalucía eran las que más hipotecas con IRPH tenían. En concreto, un 0,85% del total de hipotecas variables, un 0,64% y un 0,56%, respectivamente, según los Registradores. Esta es la evolución desde 2007 por CCAA:
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    2019-02-14
    La ley hipotecaria ha pasado el visto bueno del Senado, pero también ha sufrido cambios tras las 157 enmiendas aprobadas. Del total de estas enmiendas destacan varios puntos que, de aprobarse, afectarían directamente a los futuros hipotecados, como, por ejemplo, el aumento de los porcentajes de amortización en hipotecas fijas o la supresión del AJD. Aumentan los porcentajes de amortización Uno de los cambios más significativos en el texto tal y como recuerda desde iAhorro es el referente a la amortización en el caso de las hipotecas fijas. De esta manera, el decreto ley aprobado en el Congreso en diciembre de 2018 establecía un pago máximo del 2% en los 10 primeros años de vida del préstamo hipotecario y un máximo del 1,5% en los siguientes años. El nuevo texto aumenta estas cuantías hasta el 4% en el primer caso y el 3% en el segundo caso. Suprimir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha sido una de las grandes batallas de la banca y los juzgados españoles durante el 2018. Finalmente, el Gobierno de Pedro Sánchez intervino en la polémica y mediante una ley estableció que los bancos deberían ser los pagadores de este impuesto. Esta medida se incluía en el Decreto Ley del crédito inmobiliario de 2018. Sin embargo, desde el grupo parlamentario del Partido Popular, con mayoría absoluta en el Senado, también han aprovechado la tramitación de la ley hipotecaria para intentar hacer realidad una de sus promesas electorales: eliminar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) a la banca. Y es que en una de sus enmiendas se propone que los bancos estén exentos de pagar este tributo cuando concedan una hipoteca para primera vivienda, lo que les ahorraría abonar entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria. Cambio en las vinculaciones En el Decreto Ley del 11 de diciembre de 2018 se prohibían las prácticas de venta vinculada en los préstamos hipotecarios con la excepción de la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario. Desde iAhorro recuerda que la norma apunta que el banco deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que la entidad hubiera propuesto. La enmienda del Senado matiza que las pólizas de seguros ofrecidas por el prestamista deberán ser de carácter temporal anual renovable. Desde HelpMyCash.com aseguran que con esta medida se propone que el banco ya no pueda obligar al cliente a abonar 4.000 o 5.000 euros de golpe por un seguro que dure cinco o diez años, algo que sucede actualmente con ciertos seguros de vida o de protección de pagos. Con esta enmienda se pretende que las pólizas ofrecidas por las entidades se puedan renovar siempre de año en año, lo que le daría al cliente la opción de comparar su seguro con el de otras compañías y la posibilidad de cambiarse cada 12 meses a la empresa que le ofreciera unas mejores condiciones. Hipoteca verde En las enmiendas del Senado se incluye la creación de un crédito verde para aquellas viviendas eficientes energéticamente. Además, se señala que “para convertir en inscripción de hipoteca la anotación derivada de un Crédito Verde se otorgará escritura pública por el importe a esa fecha del saldo vivo de la financiación de la que trae causa, más sus intereses ordinarios, de demora, comisiones y gastos. Esta inscripción, en aras del interés público, estará exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados”.
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    2019-02-13
    La normativa NIIF 16 (normas internacionales financieras de contabilidad) ha entrado en vigor en 2019 y acarrea grandes cambios que van más allá del área contable. De hecho, sus implicaciones en las empresas abarcan ámbitos como el financiero, el inmobiliario, el jurídico, el fiscal… así como en el de las tecnologías de la información o incluso de marketing y comunicación. Esta ley nace del deseo de unificar criterios y tener un estándar contable común, así como de aportar mayor transparencia y visibilidad a los contratos de arrendamiento. Se trata, en definitiva, de aportar más información y transparencia a inversores y analistas. Pero ¿exactamente, en qué consiste la NIIF 16? Esta ley modifica el sistema de contabilidad que existía hasta ahora para los arrendamientos. Anteriormente, una empresa que tenía un contrato de alquiler determinado, contabilizaba su gasto en la cuenta de resultados, de tal manera que la cuota del arrendamiento suponía sencillamente minorar el beneficio reflejado en dicha cuenta a través de un gasto operativo. En cambio, con la entrada en vigor de la NIIF16, el contrato de alquiler debe verse reflejado en su totalidad en el balance. Sirvámonos de un ejemplo: un contrato de alquiler de 10 años ya no se imputa en la cuenta de resultados directamente, sino que debería estar recogido en el activo, el derecho de uso del bien arrendado y en el pasivo el valor presente de todos los pagos comprometidos en el contrato, durante los 10 años como una compra de activos financiada. Anualmente en la cuenta de resultados se cargará la amortización correspondiente al derecho y a la carga financiera. La primera implicación es evidente: las empresas que apliquen la norma van a estar mucho más endeudadas. No obstante, la NIIF16 no es una ley que vaya a afectar a todas las empresas. Únicamente es obligatorio para aquellas compañías que presentan los estados financieros bajo estos estándares internacionales. En este sentido, se trata fundamentalmente de grandes grupos multinacionales, o de empresas cotizadas pertenecientes a grupos consolidados. Asimismo, cabe destacar que quedan fuera de la norma, los contratos de arrendamiento inferiores a 12 meses, o aquellos cuyo importe sea inferior a los 5.000 dólares. Con respecto a la posibilidad de que esta norma acabe afectando al resto de empresas del mercado, es cierto que se está estudiando una modificación del Plan General Contable Español y que estos cambios suelen ir encaminados a seguir criterios de homogeneización con los estándares internacionales a fin de reducir las diferencias en la forma de llevar la contabilidad en distintos países. No obstante, por el momento no parece que se vaya a producir una transposición de esta norma al plan contable español dadas las dificultades de asumir los costes de implementación por parte de las pymes.
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    2019-02-07
    Hacienda comienza a estar acorralada por los tribunales. Cada vez más jueces sentencian en contra del severo régimen sancionador que se le impone al contribuyente que declara fuera de plazo sus inmuebles o bienes en el extranjero. Tanto es así que el abogado Alejandro del Campo elevó a Europa el caso de estas abusivas sanciones. Y en breve este caso será enjuiciado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Pero mientras tanto, tribunales administrativos y judiciales en nuestro país están ya anulando estas desproporcionadas sanciones. Por ejemplo, el TEAR de Valencia considera que “estas gravísimas sanciones por presentar fuera de plazo el modelo 720 exigen que “en los acuerdos sancionadores que se dicten por este motivo se acredite de forma especialmente intensa la culpabilidad del contribuyente. De lo contrario, estas sanciones deben ser anuladas”, recalca José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León en una reciente sentencia ha anulado una sanción impuesta a un contribuyente por presentar fuera de plazo el modelo 720. Y es que considera que Hacienda no ha demostrado la culpabilidad del contribuyente. Considera el Tribunal que estas sanciones son desproporcionadas. Y ello, por dos motivos: -  En primer lugar, por la existencia de un dictamen motivado de la Comisión Europea, en el que solicita a España que modifique el régimen sancionador del modelo 720, bajo la amenaza de denunciarla ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. “Aunque se reconoce el derecho de Hacienda a solicitar información sobre la existencia de bienes y derechos en el extranjero, las sanciones impuestas en caso de incumplimiento se consideran desproporcionadas”, recuerda José María Salcedo. - En segundo lugar, porque la normativa eleva a la categoría de infracción “muy grave” la no comunicación de datos, cuando en otros casos similares, la infracción puede ser calificada incluso de “leve”, como, por ejemplo, el caso de presentar fuera de plazo las autoliquidaciones. Además, la sentencia del TSJ de Castilla y León pone en evidencia que Hacienda no puede empezar en cualquier momento el procedimiento sancionador. Tiene un plazo para ello y es de tres meses contados desde la fecha en que el contribuyente presenta fuera de plazo el modelo 720. Por todo ello, la sentencia impone las costas del procedimiento a la Administración tributaria. En resumidas cuentas, la posibilidad de ser sancionado cada vez es menor.“Recientemente el Director de la Agencia Tributaria ha declarado que no se sancionará a los contribuyentes que regularicen su situación, y presenten el modelo 720 fuera de plazo. Pero siempre que lo hagan de forma espontánea. Es decir, antes de que les requiera la Administración”, señala Salcedo. Así, de cara al contribuyente, éste debe cumplir con la obligación de información, aunque sea fuera de plazo. y en caso de ser sancionado, tiene muchas posibilidades de ganar en los tribunales.
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