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Encontramos la casa de tus sueños

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地板 Madrid

135.900 €
  • 0673
  • 2
  • 1
  • 66 mts
44.900 €
  • Referencia
    P533b
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    157 mts

市中心别墅 - Madrid

100.000 €
  • Referencia
    A216
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    59 mts

地板 - Madrid (Puerta bonita)

137.900 €
  • Referencia
    A195A
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

地板 - Madrid (Las Aguilas)

143.900 €
  • Referencia
    P556
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

地板 - Madrid (Aluche)

166.900 €
  • Referencia
    A174
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    54 mts

地板 - Madrid (Pau carabanchel)

199.900 €
  • Referencia
    P555
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    92 mts

地板 - Madrid (Aluche)

299.900 €
  • Referencia
    0652
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

地板 - Madrid (Acacias)

350.000 €
  • Referencia
    P550
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    330 mts

店面,仓库 - Madrid (Aluche)

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  • 编号

    PAG 1/5 - TOTAL 58 编号
    物业观点
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    卖 189.000€  
    • 编号
      0683
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      77 mts

    地板 - Mostoles (P.A.U. 4 MOSTOLES) , 建筑面积 77m2, 15m2, 2 房间, 1 浴室, 电梯,...

    910.000€ - 6000€/月  
    • 编号
      A151
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      1900 mts

    店面,仓库 - Mérida (Prado) , 建筑面积 1900m2.

    卖 25.000€  
    • 编号
      A152
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      55 mts

    店面,仓库 - Mérida (Nueva Ciudad) , 建筑面积 55m2.

    卖 141.000€  
    • 编号
      A152B
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      351 mts

    店面,仓库 - Mérida (Nueva Ciudad) , 建筑面积 351m2.

    卖 147.000€  
    • 编号
      A224
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      70 mts

    地板 - Madrid (Las Aguilas) , 建筑面积 70m2, 3 房间, 1 浴室.

    卖 135.000€  
    • 编号
      A223
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      74 mts

    地板 - Madrid (Las Aguilas) , 建筑面积 74m2, 2m2, 3 房间, 1 浴室, 电梯.

    卖 143.900€  
    • 编号
      P556
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      75 mts

    地板 - Madrid (Aluche) , 建筑面积 75m2, 6m2, 3 房间, 1 浴室, 电梯.

    卖 199.900€  
    • 编号
      P555
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      92 mts

    地板 - Madrid (Aluche) , 建筑面积 92m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯, 公共设施.

    卖 360.000€  
    • 编号
      A221
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      124 mts

    地板 - Madrid (Puerta bonita) , 建筑面积 124m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯, 游泳池.

    卖 149.900€  
    • 编号
      A220
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      60 mts

    第一层 - Madrid (Las Aguilas) , 建筑面积 60m2, 2 房间, 1 浴室.

    卖 107.000€  
    • 编号
      A217A
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      69 mts

    第一层 - Madrid (San andres) , 建筑面积 69m2, 3m2, 2 房间, 1 浴室.

    卖 69.900€  
    • 编号
      A219
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      65 mts

    地板 - Torrevieja (Parque las naciones) , 建筑面积 65m2, 2 房间, 1 浴室, 游泳池.

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    2019-06-25
    Guerra interna dentro de la banca por las medidas que podría tomar el Banco Central Europeo (BCE) para hacer frente a la ralentización y los precios en la eurozona. En su reunión de principios de junio, la máxima autoridad monetaria y financiera decidió retrasar la subida de los tipos de interés hasta mediados de 2020 y abrió la puerta a tomar una medida insólita: situar el precio del dinero en terreno negativo si el escenario económico se sigue deteriorando. Y el sector bancario está criticando en bloque esta posibilidad. Durante la celebración de unas jornadas financieras celebradas en Santander, la patronal y algunas de las principales entidades del país pusieron de manifiesto que unos tipos de interés por debajo del 0% (nivel en el que llevan desde primavera de 2016) perjudicarían el ahorro y lastrarían aún más margen de las entidades y la rentabilidad que obtienen por su negocio. A pesar de que de momento el consenso contempla más retrasos en las futuras subidas que la posibilidad real de que se produzca una bajada, Carlos Torres, presidente de BBVA, sostuvo que “el retraso en la subida de tipos ya supone una baja rentabilidad, por lo que una bajada sería mucho peor”. Según Jordi Gual, presidente de Caixabank, “debemos respetar las decisiones que tome el BCE, pero la prolongación de tipos bajos tiene efectos adversos para una entidad financiera. Los tipos negativos son una situación anómala que no podría prolongarse en el tiempo”. José María Roldán, presidente de la Asociación Bancaria Española (AEB) fue un paso más allá en sus críticas, asegurando que “el BCE tiene que hacer lo que considere necesario para limitar los riesgos de un deterioro económico agudo o de una posible deflación, pero los tipos negativos no son buenos para los márgenes bancarios”. Roldán usó como ejemplo la naturaleza del negocio bancario, que se basa en transformar plazos: “básicamente es prestado en el corto plazo para poder prestar a largo plazo. Y en la medida que la política monetaria aplana esa curva de tipos, esa transformación de plazos deja de tener valor. Eso es obvio: dos y dos son cuatro, ni cinco ni tres”, explicó. Además, recalcó que es importante entender que en un momento de bajos tipos de interés pierden fuelle los depósitos, que son una de las fórmulas que usan los bancos “para captar dinero a corto plazo (pasivo) y transformarlos en hipotecas para las familias y préstamos para las empresas a medio y largo plazo (activo). En un entorno de tipos negativos, el tener depósitos, que son una fuente de financiación barata, no tiene ningún valor, sino que resta. Y es que el activo cada vez tiene menos margen, mientras que, en la parte del pasivo, los depósitos tienen un suelo del 0%”. Por tanto, insistió Roldán, “los tipos de interés negativos son un contradiós. ¿Qué es un tipo de interés? Es la remuneración al ahorro. ¿Y qué es el ahorro? Es la renuncia a consumir hoy para consumir mañana. Y con los tipos negativos penalizamos el ahorro en un momento de envejecimiento de la población, lo que es muy paradójico”. Otro banquero que se mostró contrario a tomar esta medida fue José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, que confesó que en la entidad “estamos cómodos con los tipos de interés bajos, pero no con los negativos. ¿Y por qué? Porque si simplificamos mucho la actividad de un banco, lo que hace es recibir dinero con una mano y prestar con la otra, y cobra un interés como contraprestación. Con ese dinero tiene que pagar sus costes operativos, su prima de riesgo... Y el problema es que me parece impensable cobrar a los particulares por los depósitos, por lo que plantear los tipos de interés negativos es algo complejo”.   La Fundación de las Cajas de Ahorros se une también a la protesta generalizada, y recuerda que "un recorte de tipos tiende a limitar los ya escasos márgenes bancarios, incidiendo negativamente sobre el saneamiento del sector. Según el BCE, las entidades podrían compensar este efecto negativo con un incremento del volumen de negocios, que pasa por un incremento del crédito, algo que no será fácil en el caso de las empresas, o puede ser insostenible en el caso de las familias. Y es que los hogares, que apenas ahorran, podrían incrementar su recurso al crédito, con el riesgo de que surja una nueva burbuja inmobiliaria y de crédito al consumo". Los supervisores: "Las medidas son beneficiosas" Tanto el Banco de España como el Banco Central Europeo mandaron el mensaje contrario a la tesis del sector financiero. Según los supervisores, en términos generales las medidas que ha aplicado el guardián del euro en los últimos tiempos han beneficiado más a los bancos de lo que les ha podido perjudicar. Y es que recuerdan que los bajos tipos de interés no solo han apoyado la recuperación económica y han ayudado a crear empleo, sino que han incrementado la demanda y concesión de préstamos, y han mejorado la capacidad de pago de los prestatarios, lo que se ha traducido en un descenso de la morosidad. Además, permiten al sector financiarse barato. Los últimos datos del Banco de España apuntan a que la tasa de morosidad se mantiene en mínimos históricos al situarse en el 5,69% en el mes de abril, mientras que desde el sector financiero reconocen que las familias pagan actualmente un 80% menos de intereses por sus préstamos que en 2008.  Según señaló Luis de Guindos, vicepresidente del BCE y exministro de Economía, “la baja rentabilidad de la banca europea no se ha visto afectada por los bajos tipos de interés”. Además, Guindos recordó que para mejorar el margen bancario es que necesario que el sector continúe con los esfuerzos de los últimos años y actúe “desde los costes, reduciendo la capacidad y aumentando la eficiencia. También es necesario que apueste por la digitalización y que estudie las oportunidades que pueden brindar al negocio las conocidas fintech”. Durante su intervención, el número dos del organismo dejó claro que está dispuesto a actuar en el caso de que se mantengan en el tiempo los riesgos actuales (tensiones comerciales entre EEUU y China, Brexit...) y que "el Consejo de Gobierno del BCE no exluye ninguna medida" para ello. 
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    2019-06-24
    Uno de los medios de comprobación de valores más utilizados por las comunidades autónomas a la hora de cobrar el ITP al comprador de una casa es el de “tasación hipotecaria”. Consiste en valorar el inmueble del contribuyente utilizando el valor de tasación que aparece en la escritura de préstamo hipotecario. Sin embargo, una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana considera que el valor de tasación no tiene nada que ver, en estos casos, con el valor que realmente tiene la vivienda del contribuyente. Hasta ahora, este método gozaba de un inmenso privilegio, ya que una sentencia del Tribunal  Supremo del 7 diciembre de 2011 liberó a la Administración de tener que explicar que el valor de tasación hipotecaria era el mismo que realmente tenía el inmueble. En estos casos, según explica José María Salcedo abogado de Ático Jurídico que ha ganado el asunto ante el TSJ de la Comunidad Valenciana, “lo que hace la Administración es aplicar directamente el valor de tasación hipotecaria, sin importarle o no si éste se corresponde con el valor que realmente tiene la vivienda”. Sin embargo, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha considerado, en una importante sentencia, que dicho criterio ya no es aplicable, y que la Administración está obligada siempre a justificar que el valor de tasación se corresponde con el valor que realmente tiene el inmueble comprobado.  El abogado de Ático Jurídico explica que “el cambio de criterio se debe a una sentencia del Tribunal Supremo del 23 de mayo de2018 que declaró que cualquier comprobación de valores debía ser singularizada, motivada, y fruto de un examen del inmueble. Por ello, no tenía sentido que el método de tasación hipotecaria fuera el único que se libraba de dichas exigencias”. Las comprobaciones deberán estar suficientemente motivadas Por ello, el Tribunal valenciano ha declarado que, a partir de ahora, las comprobaciones que realice la Administración utilizando este método, deberán estar motivadas. Es decir, deberá explicarse al contribuyente por qué el valor de tasación se corresponde con el que realmente tiene el inmueble. En el caso resuelto por la sentencia, el contribuyente había declarado por encima de los valores oficiales de la Comunidad, y ni aún así se libró de la comprobación. El Tribunal reprocha a Hacienda que ni siquiera en un caso así, explicara al contribuyente por que se utilizaba el valor de tasación hipotecaria, en lugar del valor aprobado por la Comunidad. El valor de tasación hipotecaria no equivale al valor real del inmueble Añade José María Salcedo que el Tribunal también le ha dado la razón “al declarar que difícilmente se puede identificar el valor real o de mercado del inmueble, con el de tasación hipotecaria. Y por ello, la Administración solo podrá utilizar este medio cuando en la tasación hipotecaria conste reflejado el valor real de mercado del bien en la fecha de transmisión, y solo en dicho caso.” Miles de comprobaciones podrán ser anuladas Estamos ante un método de comprobación que es utilizado con mucha frecuencia por las Comunidades Autónomas. Y en ninguna de dichas valoraciones se justifica que el valor de tasación se corresponda con el valor real o de mercado de la vivienda. Por ello, si el criterio de la sentencia del TSJ de Valencia se extiende a otros Tribunales, podrán anularse miles de liquidaciones. “Esta sentencia deja a este método de comprobación muy tocado. Se acaba, en definitiva, el chollo que este método de valoración suponía para la Administración”, concluye José María Salcedo.
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    2019-06-19
    Los consumidores podrán solicitar, a partir de ahora, en el Registro de la Propiedad, un dictamen jurídico sobre la legalidad de las cláusulas de su contrato hipotecario con el banco, que les será remitido por correo electrónico al interesado. En este informe, llamado nota de despacho, se realizará un control de la legalidad sobre las cláusulas que componen la escritura y una comprobación de que se han cumplido las exigencias de información por el notario y la entidad bancaria, que deberán constar en el resumen del acta remitida al Registro. En este informe se determinarán las cláusulas que puedan ser abusivas o no se encuentren depositadas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. La Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que acaba de entrar en vigor esta semana, viene a reforzar la función de los registradores en el control de las cláusulas abusivas e impulsa el Registro de Condiciones Generales de la Contratación como instrumento al servicio de prestamistas y prestatarios para incrementar la transparencia y la seguridad jurídica en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios. El Registrador podrá facilitar al consumidor una nota simple sobre la vivienda adquirida. También estas notas de despacho serán empleada por los jueces en las ejecuciones hipotecarias, pudiendo analizar si hay cláusulas abusivas y si su nulidad permite mantener el crédito hipotecario.     Mayor transparencia Fernando Acedo Rico, director de Relaciones Institucionales del Coegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, explicó ayer que la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario,impulsa el Registro de Condiciones Generales de la Contratación como instrumento al servicio de prestamistas y prestatarios para incrementar la transparencia y la seguridad jurídica en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios. Mientras, Rocio Perteguer, directora de Medio Ambiente de la institución registral, que ha recordado que "los notarios deberán comprobar que las cláusulas están depositadas en el Registro antes de proceder a la firma de las escrituras hipotecarias". "Las cláusulas que no se encuentren depositadas en el Registro no serán válidas", ha estimado la registradora. De esta forma, ha recordado que será obligatorio por parte de los prestamistas el depósito en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación de los modelos y formularios de los préstamos y créditos hipotecarios con anterioridad a su comercialización. Deberán remitirse al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, obligatoriamente y para su inscripción, las ejecutorias que recojan sentencias firmes dictadas en acciones colectivas o individuales por las que se declare la nulidad, cesación o retractación de condiciones generales abusivas. Perteguer ha explicado que ya son muchas las entidades bancarias que han realizado sus depósitos para estar preparados a la entrada en vigor de la ley, puesto que . Y ha estimado que "la inversión y el dinero lo que quieren son normas estables". Con respecto a las cláusulas particulares que se puedan incluir en los contratos de crédito hipotecario, ha advertido que los registradores "realizamos muchas inscripciones y vemos muchas cláusulas y una cláusula particular repetida varias veces dejará de serlo para ser una cláusula general sin depositar en el Registro y, por tanto, nula".      
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    2019-06-19
    Los consumidores podrán solicitar, a partir de ahora, en el Registro de la Propiedad, un dictamen jurídico sobre la legalidad de las cláusulas de su contrato hipotecario con el banco, que les será remitido por correo electrónico al interesado. En este informe, llamado nota de despacho, se realizará un control de la legalidad sobre las cláusulas que componen la escritura y una comprobación de que se han cumplido las exigencias de información por el notario y la entidad bancaria, que deberán constar en el resumen del acta remitida al Registro. En este informe se determinarán las cláusulas que puedan ser abusivas o no se encuentren depositadas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. La Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que acaba de entrar en vigor esta semana, viene a reforzar la función de los registradores en el control de las cláusulas abusivas e impulsa el Registro de Condiciones Generales de la Contratación como instrumento al servicio de prestamistas y prestatarios para incrementar la transparencia y la seguridad jurídica en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios. El Registrador podrá facilitar al consumidor una nota simple sobre la vivienda adquirida. También estas notas de despacho serán empleada por los jueces en las ejecuciones hipotecarias, pudiendo analizar si hay cláusulas abusivas y si su nulidad permite mantener el crédito hipotecario.     Mayor transparencia Fernando Acedo Rico, director de Relaciones Institucionales del Coegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, explicó ayer que la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario,impulsa el Registro de Condiciones Generales de la Contratación como instrumento al servicio de prestamistas y prestatarios para incrementar la transparencia y la seguridad jurídica en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios. Mientras, Rocio Perteguer, directora de Medio Ambiente de la institución registral, que ha recordado que "los notarios deberán comprobar que las cláusulas están depositadas en el Registro antes de proceder a la firma de las escrituras hipotecarias". "Las cláusulas que no se encuentren depositadas en el Registro no serán válidas", ha estimado la registradora. De esta forma, ha recordado que será obligatorio por parte de los prestamistas el depósito en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación de los modelos y formularios de los préstamos y créditos hipotecarios con anterioridad a su comercialización. Deberán remitirse al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, obligatoriamente y para su inscripción, las ejecutorias que recojan sentencias firmes dictadas en acciones colectivas o individuales por las que se declare la nulidad, cesación o retractación de condiciones generales abusivas. Perteguer ha explicado que ya son muchas las entidades bancarias que han realizado sus depósitos para estar preparados a la entrada en vigor de la ley, puesto que . Y ha estimado que "la inversión y el dinero lo que quieren son normas estables". Con respecto a las cláusulas particulares que se puedan incluir en los contratos de crédito hipotecario, ha advertido que los registradores "realizamos muchas inscripciones y vemos muchas cláusulas y una cláusula particular repetida varias veces dejará de serlo para ser una cláusula general sin depositar en el Registro y, por tanto, nula".      
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